SOMPTUEUSE MAISON DE MAITRE DU XVIII DE 230 M2 AVEC 6 CHAMBRES ET MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGE
AP IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE DU XVIII SIECLE AU COEUR D’UN ECRIN DE VERDURE JALOUSEMENT CONSERVÉ A L’ ABRI DES REGARDS ET AYANT ACCEUILLIS MADAME DE POMPADOUR
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS CETTE DEMEURE VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PAR, SON PLAN : ENVIRON 230 M2 HABITABLE REPARTIS SUR 3 NIVEAUX AVEC EN SUS UN GRENIER, UN STUDIO INDÉPENDANT ET UNE GRANGE
L’ENTREE DE CETTE SOMPTUEUSE DEMEURE SE FAIT PAR UN IMMENSE PORCHE LAISSANT UNE DISCRETION TOTALE EN FACADE DÈS LE PASSAGE DE LA PORTE L’EMERVEILLEMENT EST TOTAL AU RDC, UNE ENTRÉE DESSERVANT UN SALON COSY DE 20 M2 CUISINE + SALLE A MANGER DE 25 M2 AU TOTALE AVEC CHEMINÉE, LES DEUX MEUBLÉS ET EQUIPÉS AVEC PIANO, FOUR, LAVE VAISSELLE ET REFRIGERATEUR ACCÈS A LA TERRASSE ET AU JARDIN QUI VOUS SEDUIRA PAR LA SUITE PENDANT LA DECOUVERTE DE TOUS SON POTENTIEL
A L’ÉTAGE : UN ACCÈS EN ÉTOILE CONSERVÉ, DESSERT 2 CHAMBRES DE 21 M2 AINSI QU’UNE IMMENSE SUITE PARENTALE DE 50 M2 AVEC BOUDOIR/DRESSING/SALLE DE BAIN LE CACHET CONSERVÉ, ALLIÉ A UNE SALLE DE BAIN ULTRA MODERNE NE POURRONT QUE RECONFORTER VOTRE CHOIX
AU 2 EME ETAGE : UNE SUITE PARENTALE PLUS DISCRÈTE DE 18 M2 POUR UNE CERTAINE INDÉPENDANCE ET UNE BIBLIOTHÈQUE/CHAMBRE DE 15 M2 GRENIER DE 50 M2 TOTALEMENT SAIN ET UTILISABLE DE SUITE AVEC LA POSSIBILITÉ D’AGRANDIR LA CAPACITÉ DE CETTE DEMEURE HYSTORIQUE
PLACE A LA TRANQUILITÉ LE JARDIN PAYSAGÉ TOTALEMENT ABRITÉ PAR SES HAUTS MURS NE POURRA QUE VOUS APAISER DANS UN PREMIER TEMPS L’ACCÈS A UN STUDIO OU SUITE PARENTALE DE 40 M2 TRÈS COCOONING TOTALEMENT RENOVÉ TEL UN PETIT JOYAU SUR LA COURONNE VOUS SURPRENDRA PAR SES PRESTATIONS
UN GARAGE DE 60 M2 AVEC MEZZANINE DE 30 M2 POUVANT ACCEUILLIR TOUTES VOS VOITURES POUR COMPLETER CETTE VISITE, EN CLOU DU SPECTACLE CETTE MAGNIFIQUE GRANGE DE 85 M2 AU FOND DU JARDIN ENTIÈREMENT REHABILITÉ AVEC UN CACHET FOU ET UNE HAUTEUR EN TOIT CATHEDRALE NE POURRONT QUE VOUS SUBJUGUER
LA CAVE VOUTÉE D’ÉPOQUE QUANT A ELLE POURRA RECEVOIR VOS MEILLEURS VINS LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE DEMEURE DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE, SEULS DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISÉS AU FUR ET A MESURE DE SA RENOVATION
LA QUALITÉ DE CETTE REMISE EN ETAT SE RETROUVE DANS : LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE AVEC CHAUDIERE GAZ ET CONSERVATION DES RADIATEURS EN FONTE VERITABLE
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ AVEC TOMETTES D’ÉPOQUE ENTIÈREMENT RÉSTAURÉES ET PARQUETS EN CHÊNE MASSIF
HUISSERIES DOUBLE VITRAGE AVEC CONSERVATION DES TAILLES DANTAN TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLÉS ET EQUIPÉS ADOUCISSEUR D’EAU, ARMOIRE ELECTRIQUE PROFESSIONNELLE POUR CHAQUE BATIMENT
UN PUIT EN EAU VOUS PERMETS UNE CERTAINE AUTARCIE FACE A LA SECHERESSE
LE DERNIER PLUS NON NEGLIGEABLE, UNE INSTALLATION DE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE VOUS PROCURANT UNE RENTE ANNUELLE A HAUTEUR DE 1700 EUROS
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AU COEUR DU VILLAGE ET DE SA RUE PRINCIPALE AVEC TOUS LES COMMERCES INDISPENSABLES CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET BIEN ÊTRE TOUT EN ETANT AU CŒUR DE LA VILLE AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUITS ( HONORAIRES CHARGE VENDEUR )
PRIX 495 000 FAI
UNIQUE SUBLIME VILLA/LONGÈRE DE 7 PIÈCES ET 250 M2, ENTIEREMENT RÉNOVÉE SUR JARDIN PAYSAGÉ DE 1543 M2 AVEC VUE SUR UN BOIS ET DES CHAMPS ET SANS VIS-À-VIS
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE SUBLIME DEMEURE IMPLANTÉE AU COEUR DE LA VERDURE, ENTIÈREMENT RESTAURÉE DE FAÇON MODERNE TOUT EN CONSERVANT SON CHARME ET SON CACHET HISTORIQUES.
IMPLANTATION EN ZONE NON INONDABLE ET À PROXIMITÉ RAPIDE DE TOUS COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS.
RARE PRIVILÈGE, CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PAR SON PLAN (ENVIRON 240 M2 RÉPARTIS SUR 2 ESPACES EN 2 NIVEAUX), SÉPARÉS PAR UNE ENTRÉE SPACIEUSE PERMETTANT D’ACCUEILLIR CONVIVES OU FAMILLE COMME IL SE DOIT AVEC UN ACCÈS DIRECT AUX DEUX AILES DE LA PROPRIÉTÉ ET À LA TERRASSE.
CÔTÉ MODERNE (ANCIENNE GRANGE AMÉNAGÉE) :
AU RDC :
UN SALON DE 60 M2 TRES ÉPURÉ ET DESIGN AVEC UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE LUXUEUX ET INNOVANT, UN INSERT VITRÉ AU GAZ PERMETTANT LE CONFORT ET LE PLAISIR D’UNE BELLE FLAMBÉE À TOUT MOMENT SANS LES CONTRAINTES DU BOIS, DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 30 M2 ENSOLEILLÉE TOUTE LA JOURNÉE ET L’ÉCRIN DE VERDURE.
À L’ÉTAGE :
UNE BELLE SUITE PARENTALE PRIVATIVE DE 30 M2 AVEC SALLE DE BAIN/DOUCHE/WC ET DRESSING, ET ACCÈS À LA TERRASSE AÉRIENNE SITUÉE AU-DESSUS DE L’ENTRÉE.
CÔTÉ ANCIEN (LONGÈRE RESTAURÉE GARDANT SON CHARME ET SON CACHET) :
AU RDC :
UNE BUANDERIE DE 12 M2 ÉQUIPÉE NOTAMMENT D’UN ADOUCISSEUR, D’UN GRAND PLACARD ET D’UN PETIT PLUS, UN ANCIEN FOUR A PAIN CONSERVÉ, AVEC POSSIBILITÉ DE REMISE EN FONCTION ;
UN SALON/SEJOUR DE 40 M2 AVEC PLUSIEURS OUVERTURES SUR LE JARDIN ;
UNE CUISINE PANORAMIQUE CATHÉDRALE DE 20 M2, MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE AVEC SORTIES SUR LA TERRASSE EN BOIS ET LE JARDIN ;
UN WC SÉPARÉ.
A L’ÉTAGE :
3 CHAMBRES DE 11/13/13 M2
UNE SALLE DE BAIN/DOUCHE/WC AVEC ACCÈS SUR LA TERRASSE AÉRIENNE
DEUX PENDERIES, UN DRESSING ET DE NOMBREUX RANGEMENTS
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES :
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA COMPLÈTE ET TOTALE RÉNOVATION EN 2016/2017. LA QUALITÉ DE CETTE REMISE EN ÉTAT SE RETROUVE DANS :
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE : CHAUFFAGE GAZ AVEC CHAUDIÈRE À CONDENSATION /CHEMINÉE GAZ/CLIMATISATION RÉVERSIBLE/RADIATEURS À INERTIE ;
LA PRODUCTION D’EAU CHAUDE : GAZ ET ÉLECTRIQUE ;
LE CARRELAGE AU RDC ET LE PARQUET FLOTTANT AUX ÉTAGES DE QUALITÉ ;
LES VOLETS/STORES À COMMANDES ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE, BAIES VITRÉES, VOLETS BATTANTS CONSERVÉS POUR LE CACHET ;
TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS ;
SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLÉS ET EQUIPÉS ;
ADOUCISSEUR D’EAU, ARMOIRES ÉLECTRIQUES PROFESSIONNELLES ;
MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER DE 1543 M2, ENTIÈREMENT CLOS, DONNANT SUR UN BOIS ET LES CHAMPS, AVEC ROBOT TONDEUR POUR ÉVITER LA CORVÉE ;
TERRASSES TRIPLE EXPOSITION ;
ASSAINISSEMENT AU DERNIERES NORMES AVEC MICROSTATION VENTILÉE ;
TOITURE COMPLÈTE ENTIÈREMENT RESTAURÉE ;
ISOLATION EXCEPTIONNELLE AVEC PANNEAUX DE LAINE DE BOIS SOUS TOITURE ET SUR-ISOLATION DES MURS NORD ;
VÉRITABLE CAVE VOÛTÉE D’ÉPOQUE DE 20 M2 POUR VOS MEILLEURES BOUTEILLES ;
PLUSIEURS DÉPENDANCES/ATELIER ;
STATIONNEMENT 3 VÉHICULES, SÉCURISÉ PAR UN PORTAIL ÉLECTRIQUE ;
PROXIMITÉ DU BOURG DE BOIGNY-SUR-BIONNE ET D’UN ACCÈS À LA TANGENTIELLE, SANS NUISANCE SONORE (ORLEANS CENTRE EN 15 MN).
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ÉTANT PROCHE DE LA VILLE.
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL.
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUITS.
PRIX 559 000 FAI
SOMPTUEUSE FERME D EPOQUE GRAND STANDING 430 M2 ENTIEREMENT RENOVE 6/7 CHAMBRES CACHET CONSERVE
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE SOMPTUEUSE FERME D’EPOQUE ENTIEREMENT RENOVE AVEC DES MATERIAUX DE TRES GRANDES QUALITES
AU COEUR D’UN PARC DE 12000 M2 AVEC PRAIRIES, ARBRES FRUITIERS, BOIS PRIVE ET L’INCONTOURNABLE PETIT POTAGER PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS ET GRANDS AXES
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 430 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX AVEC IMMENSE TERRASSE COUVERTE ET DEPENDANCES
AU RDC, UNE ENTRÉE DONNANT SUR UNE PREMIÈRE PIÈCE DE VIE DE 53 M2 BAIGNE DE LUMIÈRE AVEC CHEMINÉE EN PIERRE DE TAILLE SURDIMENSIONNE CUISINE DE 26 M2 ENTIEREMENT MEUBLE/EQUIPE AVEC CUISINIERE PIANO PROFESSIONNELLE GODIN
UNE SALLE A MANGER DE 30 M2 PERMETTANT LES REPAS DE GRANDE FAMILLE EGALEMENT EQUIPE D’UN POELE GODIN AVEC ACCES A LA TERRASSE COUVERTE BUREAU DE 17 M2 CHAMBRE PARENTALE 20 M2 SALLE DE BAIN 20 M BALNEOTHERAPIE AVEC BAIGNOIRE A REMOUS ET GRANDE DOUCHE HYDROMASSANTE WC
TERRASSE COUVERTE 75 M2 AVEC PLUSIEURS ACCES POUVANT ETRE UTILISE TOUTE L’ANNEE GRACE AU CHAUFFAGE EXTERIEUR PERMETTANT DES REPAS CONVIVIAUX EN TOUTES SAISONS
A L’ÉTAGE : UN PALLIER SPACIEUX DE 13 M2 DONNANT ACCES AUX 4 CHAMBRES POUR UNE REEL INDEPENDANCE DE TOUTE LA FAMILLE 4 CHAMBRES DE 17/22/30 ET 50 M2 LINGERIE 20 M2 SALLE DE BAIN DE 10 M2 WC LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEUL DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA COMPLÈTE ET TOTALE RÉNOVATION LE CHARME ET LE CACHET ONT ETE ENTIEREMENT CONSERVE LA QUALITÉ DE CETTE REMISE EN ETAT SE RETROUVE DANS :
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE AVEC RADIATEUR A INERTIE ( CHAUDIERE FIOUL ) DANS CHAQUES PIECES ET POUR LE PLAISIR DES FLAMBEES HIVERNALE UNE CHEMINEE ET UN POELE PERMETTENT UNE CHALEUR CONSTANTE DANS SES GRANDES PIECES REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ : TOMETTES/CARRELAGE D’EPOQUE ET PARQUET TOITURE TUILES DE PAYS REMANIER/ ISOLER VOLETS ET HUISSERIE BOIS TRÈS NOMBREUX RANGEMENT SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLES ET EQUIPES ARMOIRE ELECTRIQUE PROFESSIONNELLE SON MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER DE 12000 M2 SANS AUCUNS VIS A VIS OFFRE UNE TRANQUILLITÉ INCOMPARABLE AVEC : PRAIRIE/ ARBRES FRUITIERS/PETIT BOIS/ POTAGER GRANGE DE 120 M2 ASSURANT L’ABRIS DES VEHICULES AINSI QUE 80 M2 D’AUTRES DEPENDANCES SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE GRANDS AXES OU LE COEUR DE LA VILLE PERMETTENT UN ACCÈS RAPIDES A TOUTES COMMODITÉS ET GRANDES VILLES
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT PROCHE DE LA VILLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT (HONORAIRES CHARGE VENDEURS )
PRIX 469 000 FAI
SUPERBE APPARTEMENT SECTEUR MARTROI 155M2 CHARME ET CACHET HYPERCENTRE GARAGE
AP IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BIEN UNIQUE SUR ORLEANS PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU CACHET CONSERVE DANS UNE PETITE COPROPRIETE HAUSSMANNIENNE
AU 2 EME ET DERNIER ETAGE A 100 M DE LA PLACE DU MARTROI AVEC UNE BELLE VUE SUR LES TOITS ET MONUMENTS ORLEANAIS ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS RARE PRIVILÈGE CAR CE DUPLEX VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART SON PLAN :
ENVIRON 155 M2 CARREZ ( 180 M2 UTILES ) REPARTIS SUR 2/3 NIVEAUX
UNE ENTREE PRINCIPALE DE 10 M2 PERMET D’ACCEDER PAR UN ESCALIER D’EPOQUE A LA PIECE MAITRESSE DE CET APPARTEMENT LA SUBLIME PIECE DE VIE DE 60 M2
LES TOMETTES ET LES POUTRES CENTENAIRES AVEC UN TOIT CATHEDRALE DE 7 METRES DE HAUT VOUS LAISSE SANS VOIX SA GRANDE CHEMINEE CENTRALE PERMET DES FLAMBEES CONVIVIALES OU D’AGREMENT UN ENSOLEILLEMENT TRAVERSANT DONNE A CETTE PIECE UNE LUMINOSITE INCOMPARABLE AVEC DE GRANDS VELUX SOUS LA TOITURE
CUISINE MEUBLEE/EQUIPEE DE 8 M2 ARRIERE CUISINE/BUANDERIE 2 CHAMBRES DE 14 ET 12 M2 SALLE DE BAIN/DOUCHE AVEC ACCES A CHACUNE DES CHAMBRES WC AVEC LAVE MAINS
A L’ETAGE UNE SUPERBE MEZZANINE/BUREAU POSSIBILITE DE CHAMBRE DE 15 M2 SALLE DE DOUCHE/WC CHAMBRE DE 12 M2 AVEC ACCES A UN PETIT GRENIER DE 10 M2
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES: CET APPARTEMENT DE STANDING CONSERVE LES MATÉRIAUX D’EPOQUE DE TRÈS GRANDE QUALITÉ TOMETTES/PARQUET/POUTRES CHAUDIERE RECENTE TABLEAU ELECTRIQUE NEUF HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE/ VELUX AVEC OCCULTANTS ELECTRIQUES
L’ATOUT SUPLEMENTAIRE INCONTESTABLE DE CET APPARTEMENT UN GARAGE AVEC ATELIER DE 30 M2 DANS LA COPROPRIETE AVEC UNE COUR COMMUNE EXTERIEURE UNE CAVE VOUTEE D’EPOQUE DE 50 M2 AVEC EN PLUS ACCES PRIVE A UNE SECONDE PARTIE DE 100 M2 CREUSE PROFONDEMENT DANS LES SOUTERRAINS ORLEANAIS PENDANT LA GUERRE VOUS PERMETTANT D’Y CACHER JALOUSEMENT VOS MEILLEURES BOUTEILLES
SA SITUATION DANS L’HYPERCENTRE, SECTEUR MARTROI REND SE BIEN UNIQUE CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT AU CŒUR DE LA VILLE COPROPRIETE 7 LOTS CHARGES 400 EUROS/TRIMESTRE TAXE FONCIERE 2000 EUROS
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 3% ( HONORAIRES CHARGE VENDEURS )
PRIX 380 000 FAI
UNIQUE SUPERBE VILLA BALNEAIRE GRAND STANDING RENOVEE 180 M2 4 CHAMBRES SURPLOMBANT LE PORT 
AP IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA LES PIEDS DANS L’EAU AVEC SON JARDIN PAYSAGER DE 715 M2, SON PORT TYPIQUE BRETON FACE A L’ARCHIPEL DE BREHAT EN CONTRE BAS, SES PLAGES ET SES RUELLES HISTORIQUES
TOUT EN ETANT EN ZONE NON INONDABLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS ET GRANDS AXES RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 180 M2 REPARTIS SUR 3 NIVEAUX AVEC EN SUS UN SOUS SOL COMPLET DE 50 M2 AVEC GARAGE/GRANDE BUANDERIE/CAVE ET NOMBREUX RANGEMENTS
AU RDC, UNE VASTE ENTRÉE DE 12 M2 DONNANT SUR UNE PREMIÈRE PIÈCE DE VIE DE 35 M2 BAIGNEE DE LUMIERE AVEC PARQUETS D’EPOQUE ET CHEMINEES UNE SECONDE PIECE DITE DE VIE EGALEMENT CAR ETANT PRINCIPALEMENT LE CŒUR CHALEUREUX DE CETTE DEMEURE, UNE TRES GRANDE CUISINE MEUBLE/EQUIPE OUVERTE SUR UN GRAND ESPACE DE RESTAURATION AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE JARDIN, VOS PETITS DEJEUNERS PRIS A CET ENDROIT RESTERONS INOUBLIABLES
ACCES AU JARDIN ET TERRASSE DE 20 M2 FACE AU PORT BENEFICIE D’UN ENSOLEILLEMENT CONSTANT POUR LES REPAS DE SAISONS EN EXTERIEUR
A L’ÉTAGE : PALIER DONNANT ACCES A 3 BELLES CHAMBRES DE 12/15/15 M2 GRANDE SALLE DE BAIN/DOUCHE STYLE BALNEAIRE WC LE 2EME ETAGE VOUS ACCUEILLE AVEC UN ESPACE DE VIE UNIQUE TRES LUMINEUX DE 30 M2 TYPE BIBLIOTHEQUE/BUREAU TRAVERSANT AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR L’HORIZON MARITIME VERS LE SILLON DU TALBERT ET LE PHARE DES HEAUX DE BREHAT CHAMBRE DE 13 M2 SALLE DE DOUCHE/WC
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES: CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE, SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA COMPLÈTE ET TOTALE RÉNOVATION QUI S’EXECUTE DEPUIS 10 ANS LA QUALITÉ DE CETTE REMISE EN ETAT SE RETROUVE DANS :
REFECTION TOTALE DU SYSTEME DE CHAUFFAGE AVEC CHAUDIERE FIOUL A CONDENSATION/ DE LA PLOMBERIE AINSI QUE DE L’ELECTRICITE REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ :
TOUS LES PARQUETS D’EPOQUE ON ETE RESTAURES TOITURE COMPLETE EN ARDOISE NEUVE REMANIEE/ REISOLEE TOUS VOLETS/ STORES A COMMANDES ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE ANTI EFFRACTION, BAIES VITRÉES/HUISSERIES/PORTE D’ENTREE TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS AVEC BIBLIOTHEQUE SUR MESURE CREATION DE NOUVELLE PIECES PEINTURES INTERIEUR TOTALES RAVALEMENT COMPLET DE LA BATISSE AVEC STYLE BALNEAIRE CONSERVE
SON MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER DE 715 M2 SANS AUCUNS VIS A VIS OFFRE UNE TRANQUILLITÉ INCOMPARABLE AVEC :
CARRE POTAGER BIO TERRASSE PANORAMIQUE/CHALET DE JARDIN CUVE A EAU ENTERRE, ARBRES D’AGREMENT, PORT EN CONTRE BAS SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AU GRANDS AXES/RN OU LE COEUR DE LA VILLE PERMETTENT UN ACCÈS RAPIDE A TOUTES COMMODITÉS ET GRANDES VILLES BALADE MARITIME/PLAGE PRIVEE/ PRIVILEGE UNIQUE DES HABITANTS LA POSSIBILITE DE PECHER VOTRE PROPRE HOMARD BLEU AVEC VOTRE CASIER, KAYAK DE MER, VOILE ET RANDONNEE SUR LE GR 34
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT PROCHE DE LA VILLE VENEZ POSEZ VOS VALISES DANS CETTE ATMOSPHERE IODEE SANS PAREIL
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 3% ( HONORAIRES CHARGE VENDEURS )
PRIX 422 000 FAI
Superbe villa contemporaine 200 m2 5 chambres sur propriété de 5600 m2 avec 2 maisons locatives
AVEC UN COMPLÉMENT LOCATIF DE 2 MAISONS SUR LA PROPRIÉTÉ
TOUT EN ETANT EN ZONE NON INONDABLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTSRARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PARTSON PLAN : ENVIRON 200 M2 REPARTIS SUR 1 NIVEAUUNE ENTRÉE SPACIEUSE LAISSANT PLACE A LA PIÈCE MAÎTRESSE DE CETTE VILLA, UNE IMMENSE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 80 M2 CHALEUREUSE ET CONVIVIALE INTÉGRANT UNE CUISINE ENTIÈREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC ILOT CENTRAL
CETTE PIÈCE ULTRA LUMINEUSE GRACE A DE GRANDES OUVERTURES DONNE SUR UNE TERRASSE EN BOIS DE 100 M2 FAISANT LE TOUR DE LA MAISON2 ESPACES DE VIE SONT RELIE AU COEUR DE CETTE VILLA :LA PARTIE NUIT AVEC :
1 CHAMBRE PARENTALE DE 18 M2 AVEC DRESSING DONNANT SUR LE PARC ET LA TERRASSE
2 CHAMBRES DE 16 M2 AVEC DRESSING
1 SUITE PARENTALE DE 16 M2 AVEC DRESSING
SALLE DE BAIN/DOUCHE MODERNE ET SPACIEUSE AVEC DOUBLE VASQUE
2 WC
DE L’AUTRE COTE LA SECONDE PARTIE AVEC :
UN GRAND BUREAU/CHAMBRE DE 16 M2 OUVERT SUR LA TERRASSE ET LE PARC
UNE BUANDERIE/CUISINE D’ETE ACCES TERRASSE
UN GRAND GARAGE DE 27 M2 AVEC PORTE AUTOMATIQUE
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA CONSTRUCTION EN 2007LA QUALITÉ DE CETTE CONSTRUCTION SE RETROUVE DANS :LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE :UN CHAUFFAGE AU SOL COMPLET LIE A LA GEOTHERMIE PERMET UNE QUALITE DE VIE EXCEPTIONNELLEREVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
TOUS VOLETS/ STORES A COMMANDES ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE, BAIES VITRÉESTRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLES ET EQUIPES
SON IMMENSE PARC PAYSAGER DE 5600 M2 BORDE PAR LES CHAMPS ET LA FORET INTERGRE UNE MAISON SECONDAIRE DE 60 M2 TYPE F2/F3 TOTALEMENT INDEPENDANTE AVEC UN REVENU LOCATIF DE 600 EUROS
UNE SECONDE MAISON TYPE GARDIEN OU BUREAU DE 40 M2 / F2 PERMETTANT EGALEMENT UNE PROFESSION LIBERALE OU UN REVENU LOCATIF DE 400 EUROS:
CONSOMMATION ELECTRIQUE ANNUELLE 2000 EUROS
TAXE FONCIÈRE 1492 EUROS
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT PROCHE DE LA VILLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2%
( HONORAIRES CHARGE VENDEURS )
PRIX 338 000 FAI
SOMPTUEUSE VILLA 250 M2 DE TRES GRAND STANDING
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE SOMPTUEUSE VILLA DE GRAND STANDING ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ EN 2011
TOITURE,CHARPENTE,AGENCEMENT,ELECTRICITÉ,PLOMBERIE,DERNIÈRES NORMES ISOLATION EN VIGUEUR
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 250 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC, UN SALON DE 70 M2 AVEC DOUBLE TERRASSE, UNE DE 40 M2 DONNANT SUR LA PISCINE ET SON SOLARIUM EN BETON CIRE, UNE DE 30 M2 AVEC VUE SUR LE JARDIN
CUISINE ULTRA MODERNE MEUBLES ET EQUIPES, ILOT CENTRAL ET TABLE BAR
UNE SUITE PARENTALE DE 30 M2 AVEC DRESSING TRES LUMINEUSE SUR PISCINE ET JARDIN
CHAMBRE SPACIEUSE AVEC DRESSING EGALEMENT SUR PISCINE
SALLE DE DOUCHE ITALIENNE DESIGN ET MODERNE/ DOUBLE VASQUE
BUREAU
BUANDERIE
WC SUSPENDU
A L’ÉTAGE : 2 VASTES CHAMBRES DE 30 M2 DONT UNE AMENAGE AVEC ARRIVEE D’EAU,EVACUATION,VMC SORTIE INDEPENDANTE SUR TERRASSE AERIENNE,PARKING ET JARDIN
2 CHAMBRES TRADITIONNELLES
UNE SALLE D’EAU DOUCHE ITALIENNE NEUVE MODERNE
WC
BUREAU
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA COMPLÈTE ET TOTALE RÉNOVATION EN 2011
LA QUALITÉ DE CETTE REMISE EN ETAT SE RETROUVE DANS :
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE :
POMPE A CHALEUR “INTELLIGENTE REVERSIBLE” ASSURANT UN CONFORT EXCEPTIONNEL
LE PREMIER ÉTAGE EST LUI ENTIÈREMENT CLIMATISE
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
TOUS VOLETS A COMMANDES ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE, BAIES VITRÉES A DOUBLE FERMETURE
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLES ET EQUIPES
ARMOIRE ELECTRIQUE PROFESSIONNELLE
SON JARDIN DE 1160 M2 CONSTRUCTIBLE MAIS NON DIVISIBLE ESPOSE EST/SUD/OUEST
PISCINE 5X10 AVEC POMPE A CHALEUR POOL HOUSE PVC ARME
PLAGE IMMERGE
BÂCHE SÉCURITÉ NORMES EN VIGUEUR
POOLS QUAD PISCINE AUTONOME AU SEL
350 M2 D’ENROBÉ POUR LE PARKING AVEC UN APPENTIS SUPPLÉMENTAIRE
250 M2 DE TERRASSE ET SOLARIUM
PORTAIL ALUMINIUM ELECTRIQUE
POINT IMPORTANT : LA MAISON EST CONÇU AFIN DE POUVOIR ETRE DIVISE EN 2 ENTRE LE RDC ET L’ETAGE AVEC :
ENTRÉE INDÉPENDANTE MAISON ET PORTAIL
DOUBLE COMPTEUR
PIÈCE D’EAU ET WC POUR CHAQUE PARTIE
CHAMBRE ET BUREAU EGALEMENT
PIÈCE DE VIE
UN CONFORT TOTAL POSSIBLE POUR 2 HABITATIONS DE 125 M2
POSSIBILITÉ EGALEMENT D’INSTALLER ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
PROFESSIONS LIBERALES OU AUTRES
LOTISSEMENT PRIVE : 150 EUROS/AN
CALME ET SÉCURISÉ, VOISINS VIGILANTS
TAXE FONCIÈRE 1600 EUROS
CHARGES MENSUELLES 200 EUROS/MOIS
VENTE POSSIBLE AVEC MOBILIER RESTANT :
( TELEVISEUR LUXE, TABLE,CHAISE,ELECTROMÉNAGER, MOBILIER ET MATÉRIEL JARDIN, ETC )
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE DE VARCES ET DE TOUTES LES COMMODITES
VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN RESTANT A 10 MN DE GRENOBLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT 3 %
( HONORAIRES CHARGES VENDEURS )
PRIX 665 000 EUROS FAI
SOMPTUEUSE VILLA DE GRAND STANDING PROCHE LOIRE
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA DE STANDING AU COEUR D’UN PARC PAYSAGER ET PROCHE DE LA LOIRE
SECTEUR EST
TOUT EN ETANT EN ZONE NON INONDABLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 210 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC, UNE ENTREE INDEPENDANTE, UN SALON DE 40 M2 TRES LUMINEUX AVEC UNE TERRASSE DE 30 M2 DONNANT SUR LA VERDURE
CUISINE DE 10 M2 MEUBLEE ET EQUIPEE
3 CHAMBRES DE 11/13/14 M2
SALLE DE BAIN
WC
A L’ÉTAGE : UNE PIECE DE VIE/SALLE DE JEUX DE 70 M2
1 CHAMBRE PARENTALE DE 25 M2
1 CHAMBRE/BUREAU DE 11 M2
SALLE DE DOUCHE
WC
LE GARAGE INDEPENDANT DE 40 M2 PEUT ACCUEILLIR 2 VEHICULES ET BENEFICIE D’UNE SALLE DE SPORT A L’ETAGE
CAVE
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA CONSTRUCTION
CHAUFFAGE FUEL AVEC RADIATEUR A INERTIE
( CUVE 2000 L )
CHEMINEE AVEC INSERT
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANT A COMMANDES ÉLECTRIQUES, BAIES VITRÉES A GALANDAGE ANTI EFFRACTION, STORE/TERRASSE
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES MEUBLES ET EQUIPES
SON MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER D’ENVIRON 4000 M2 AVEC :
ARROSAGE, , POULAILLER,CHENIL,PRES,LONGE PAR UN BOIS ET A DEUX PAS DE LA LOIRE
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES,ECOLES, TRANSPORTS ET VOIES RAPIDES
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT PROCHE DE LA VILLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2,5 %
DPE EN COURS
PRIX 307 000 EUROS FAI
SUPERBE VILLA MODERNE DE STANDING PROCHE CANAL
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA AU COEUR D’UN PETIT LOTISSEMENT PRIVE TYPE AMERICAIN
TOUT EN ETANT EN ZONE NON INONDABLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES,TRANSPORTS, BORD DU CANAL ET LOIRE
( ORLEANS EST )
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 170 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC, UNE ENTREE DE 12 M2
UN SALON/SEJOUR TRES LUMINEUX TRAVERSANT DE 50 M2 AVEC UNE TERRASSE DE 30 M2 DONNANT SUR UN JARDIN SANS VIS A VIS AVEC PISCINE
CUISINE DE 20 M2 MEUBLE ET EQUIPE + ARRIÈRE CUISINE DE 5 M2,
A L’ÉTAGE : UN PALLIER DE 10 M2
2 VASTES CHAMBRES LUMINEUSES DE 11 ET 14 M2
UNE VERTITABLE SUITE PARENTALE DE 19 M2 AVEC DRESSING, SAUNA BASSE CONSOMMATION, DOUCHE ITALIENNE, BAIGNOIRE ET WC
UNE CHAMBRE/BUREAU 8 M2
SALLE DE BAIN
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA CONSTRUCTION EN 2007
CHAUFFAGE GAZ AVEC CHAUDIERE A CONDENSATION :
POMPE A CHALEUR EXTERIEUR POUR LA PISCINE
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
DOUBLE VITRAGE
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES MEUBLES ET EQUIPES
SON MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGE DE 744 M2 AVEC :
ARROSAGE AUTOMATIQUE, PISCINE, APPENTIS
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COEUR DE LA VILLE DU CANAL ET DE LA LOIRE
ACCES AUX COMMERCES,ECOLES ET TRANSPORTS A 2MN
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2,5 %
PRIX 395 000 EUROS FAI
SOMPTUEUSE LONGERE DE GRAND STANDING CACHET CONSERVE
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE LONGÈRE AU COEUR D’UN PARC PAYSAGER DE 5300 M2, LONGE PAR UNE RIVIERE ET BORDE PAR LES CHAMPS
SECTEUR PITHIVIERS/DADONVILLE
TOUT EN ETANT EN ZONE NON INONDABLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS ET ACCES AUTOROUTE
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 300 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
AU RDC, UNE ENTRÉE DE 10 M2 DONNANT SUR UNE PREMIÈRE PIÈCE DE VIE DE 80 M2 BAIGNE DE LUMIÈRE AVEC CHEMINÉE
UNE TERRASSE DE 30 M2 AVEC CA CUISINE D’ÉTÉ BENEFICIE D’UN ENSOLEILLEMENT CONSTANT
CUISINE OUVERTE DE 10 M2 + BUANDERIE DE 10 M2, LES DEUX MEUBLES ET EQUIPES
UNE SECONDE PIÈCE DE VIE DE 60 M2 EGALEMENT EQUIPE D’UNE CHEMINÉE AVEC UNE VUE SUR LE MAGNIFIQUE JARDIN INTÉRIEUR
UNE SALLE DE DOUCHE ULTRA MODERNE
WC SUSPENDU
A L’ÉTAGE : VÉRITABLE SUITE PARENTALE 25 M2 AVEC SALLE DE DOUCHE/WC ET DRESSING
PALLIER/BUREAU
4 CHAMBRES ENTRE 11 ET 14 M2
2 GARAGES/ 1 HAUT VENT ET PLUSIEURS PLACES DE PARKING
APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVE
( AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR A TERMINER )
CAVE VOÛTÉE D’EPOQUE
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEUL DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA COMPLÈTE ET TOTALE RÉNOVATION
LA QUALITÉ DE CETTE REMISE EN ETAT SE RETROUVE DANS :
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE :
AVEC AU SOL DU RDC UN PLANCHER CHAUFFANT ASSURANT UN CONFORT EXCEPTIONNEL ET DES RADIATEURS DERNIÈRE GÉNÉRATION
LES CHEMINÉE DIFFUSANT UNE CHALEUR SUPPLÉMENTAIREMENT DANS LA MAISON
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ : TOMETTES/PARQUET
TOITURE TUILES DE PAYS REMANIER/ RE ISOLER
TOUS VOLETS/ STORES A COMMANDES ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE ANTI EFFRACTION, BAIES VITRÉES/HUISSERIES ALUMINIUM
TOUTES LES HUISSERIES SONT ÉQUIPÉES DE MOUSTIQUAIRES INTÉGRÉE
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLES ET EQUIPES
ARMOIRE ELECTRIQUE PROFESSIONNELLE
SON MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER DE 5800 M2 SANS AUCUNS VIS A VIS OFFRE UNE TRANQUILLITÉ INCOMPARABLE AVEC :
PUIT, PISCINE, ARBRES FRUITIERS, RIVIERE EN CONTRE BAS
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AUTOROUTES/RN OU COEUR DE LA VILLE PERMETTENT UN ACCÈS RAPIDES A TOUTES COMMODITÉS ET GRANDES VILLES
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT PROCHE DE LA VILLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2,5%
DPE EN COURS
PRIX 565 000 EUROS FAI
SITUATION IDYLLIQUE POUR CETTE MAISON DE CENTRE VILLE
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE SITUER EN HYPERCENTRE A 2 PAS DE LA CATHEDRALE PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 175 M2 REPARTIS SUR 3 NIVEAUX
AU RDC, UNE ENTREE AVEC VESTIBULE, UN SALON DE 50 M2 DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 30 M2
CUISINE DE 15 M2 MEUBLES ET EQUIPES AVEC ARRIERE CUISINE
AU 1 ER ÉTAGE : UN PALLIER , 2 VASTES CHAMBRES DE 15 ET 19 M2, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC
AU 2 EME ETAGE : EGALEMENT UN PALLIER , 2 VASTES CHAMBRES DE 13 ET 18 M2, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE VILLE AVEC SON HISTOIRE MET EN AVANT UN CHARME ET CACHET CONSERVE
SON AGENCEMENT, LA TAIILE DE SES PIECES ET SA SITUATION EN FONT UN BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL
CHAUFFAGE GAZ AVEC CHAUDIERE RECENTE
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
PARFAIT AGENCEMENT DES PIECES AVEC DE BELLES SUPERFICIES
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
TERRASSE PLEIN SUD AVEC VUE DIRECT SUR LA CATHÉDRALE
CAVE D’ÉPOQUE
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COEUR D’ORLEANS ET DE LA CATHÉDRALE VOUS PERMETTENT D’ACCÉDER AUX COMMERCES, PARC, ECOLES ET TRANSPORTS
CET ENVIRONNEMENT EN HYPERCENTRE UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT AU CŒUR DE LA VILLE
DPE EN COURS
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2,5 %
PRIX 449 000 EUROS FAI
MAGNIFIQUE VILLA DE 160 M2 GRAND STANDING RT 2012
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA MODERNE TRÈS SPACIEUSE ET LUMINEUSE DE 2013 AVEC DES PRESTATIONS DE GRAND STANDING
SECTEUR ST PRIVE ST MESMIN
MAISON FAIBLE CONSOMMATION TOTALEMENT ETANCHE ET CONSTRUITE AVEC DES MATERIAUX DE GRANDE QUALITE
BRIQUES ALVEOLEES ISOLANTES
DECENALE/DOMOTIQUE/BALLON EAU CHAUDE INTELLIGENT
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 160 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC:
UNE ENTRÉE CATHEDRALE OUVERTE SUR :
UN SALON/SÉJOUR DE 40 M2 BAIGNE DE LUMIÈRE AVEC POELE CENTRALE BBC OUVERT SUR UNE CUISINE DE 20 M2 MODERNE ET DESIGN MEUBLES ET EQUIPES AVEC ACCÈS AU JARDIN
CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE
WC
A L’ÉTAGE :
UN VASTE PALLIER DESSERT 3 GRANDES CHAMBRES DE 11/12/14 M2
UNE 4 EME CHAMBRE/DRESSING TRAVERSSANTE
UNE SOMPTUEUSE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE CENTRALE/ DOUBLE VASQUE ET DOUCHE ITALIENNE
WC
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA CONSTRUCTION EN 2013
LA QUALITÉ DE SE PROJET SE RETROUVE DANS :
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE :
MAISON TRÈS FAIBLE CONSOMMATION AVEC RADIATEURS DERNIERE GENERATION
POELE BRISAC BBC GRANULE
CONSOMMATION ELECTRIQUE 700 EUROS/AN
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
VOLETS A COMMANDES ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE
TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS
SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLES ET EQUIPES
GARAGE 26 M2 AVEC PORTE ELECTRIQUE DE 3M
TERRAIN DE 600 M2/CUVE RECUPERATRICE
PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE D’ORLEANS, COMMERCES,ECOLES ET TRANSPORTS
TRAM/BUS 5MN
TAXE FONCIÈRE : 2200 EUROS/AN
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS DE FRAIS REDUIT A 2 %
PRIX 366 000 FAI
LUXUEUSE VILLA D’ARCHITECTE OUVERTE SUR LE GOLF
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA D’ARCHITECTE TRÈS LUMINEUSE AVEC DES LIGNES CONTEMPORAINE, AU CŒUR D’UN JARDIN PAYSAGE SANS AUCUNS VIS A VIS OUVERT SUR LE GOLF DU DOMAINE DE LIMERE 
TOUT EN ETANT EN ZONE NON INONDABLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 250 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC:
UNE ENTRÉE SPACIEUSE OUVERTE SUR :
UN SALON/SÉJOUR DE 60 M2 TOIT CATHÉDRALE BAIGNE DE LUMIÈRE AVEC PANNEAUX DE VERRE, CHEMINÉE CENTRALE ET ACCÈS A LA TERRASSE DE 30 M2 DONNANT SUR LE JARDIN PAYSAGE BORDE PAR LE PARCOURS DE GOLF
PATIO INTERIEUR ENTRE SALLE DE BAIN ET SUITE PARENTALE
CUISINE DE 18 M2 MODERNE ET DESIGN MEUBLES ET EQUIPES AVEC ACCÈS EGALEMENT A UNE TERRASSE TEK POUR LES PETITS DÉJEUNER ENSOLEILLE
DEUX SUITE PARENTALE DE 20 M2 AVEC SALLE D’EAU/BAIN/ WC
A L’ÉTAGE : 2 VASTES CHAMBRES, UNE SALLE D’EAU, WC ET UNE GRANDE MEZZANINE/CHAMBRE/ BUREAU DE 40 M2
LE TRÈS VASTE SOUS SOL COMPLET DE 140 M2 POUVANT ETRE AMÉNAGER EN HABITATION ( PLAN D’ARCHITECTE FOURNIS ), CAVE
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA CONSTRUCTION EN 2004
LA QUALITÉ DE SE PROJET SE RETROUVE DANS :
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE :
MAISON GÉOTHERMIQUE TRÈS FAIBLE CONSOMMATION
POMPE A CHALEUR “INTELLIGENTE” AVEC AU SOL DU RDC ET DE L’ETAGE UN PLANCHER CHAUFFANT APPORTANT UN CONFORT EXCEPTIONNEL
LE SALON/SÉJOUR ET LA MEZZANINE DISPOSE DE CLIMATISEUR DERNIÈRE GÉNÉRATION
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
( PARQUET CHÊNE MASSIF RDC ET ÉTAGE )
TOUS VOLETS/ STORES EN ALUMINIUM A COMMANDES ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE, BAIES VITRÉES ALUMINIUM
STORE TERRASSE ELECTRIQUE AVEC ECLAIRAGE LED INTÉGRÉES
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLES ET EQUIPES
ARMOIRE ELECTRIQUE PROFESSIONNELLE/ALARME
GARAGE DOUBLE PORTES ÉLECTRIQUES AVEC HAUT VENT PROLONGE
4/6 VOITURES
PORTAIL ELECTRIQUE/ABRI DE JARDIN
SON MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER DE 1200 M2 AVEC :
ARROSAGE AUTOMATIQUE, CHEMIN DE LUMIÈRE, BORDANT LE GOLF DE LIMERE AVEC UN ACCÈS DIRECT AU TROU N° 3
PROXIMITÉ DU CŒUR D’OLIVET ET DU CENTRE VILLE D’ORLEANS, COMMERCES,ECOLES ET TRANSPORTS
TRAM/BUS 5MN
TAXE FONCIÈRE : 1000 EUROS/AN
CONSOMMATION 200 EUROS/MOIS
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN RESTANT A 10 MN DU CENTRE VILLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2%
794 000 EUROS FAI
SPACIEUSE VILLA DE GRAND STANDING 200 M2 PROCHE CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITÉS
SECTEUR ST JEAN LE BLANC
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE SPACIEUSE VILLA AVEC SON JARDIN SANS VIS A VIS ET SON ENVIRONNEMENT TRES CALME, SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE D’ORLEANS, DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART:
SON PLAN : ENVIRON 200 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC
UNE TRÈS BELLE ENTRÉE AVEC DRESSING
UNE PIÈCE DE VIE DE 55 M2 AVEC CHEMINÉE EN PIERRE
UNE TERRASSE DE 30 M2 DONNANT SUR UN JARDIN PAYSAGE DE 850 M2
UNE CUISINE DESIGN ENTIÈREMENT MEUBLE/EQUIPE ACCÈS JARDIN
UNE ARRIÈRE CUISINE/BUANDERIE
UNE SPACIEUSE SUITE PARENTALE DE 14 M2 SALLE DE DOUCHE/DOUBLE VASQUE
WC AVEC LAVE MAINS
A L’ÉTAGE
UN PALLIER/COIN BUREAU
3 CHAMBRE DE 13 M2 AVEC DRESSING
1 GRANDE CHAMBRE/BUREAU/SALLE DE JEU DE 16 M2
UNE SALLE DE BAIN/DOUBLE VASQUE
WC
LE TRÈS GRAND GARAGE/DOUBLE PORTE DE 40 M2 PERMET DE GARER DEUX VÉHICULES TYPE BERLINE
COMBLES EXPLOITABLES
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA CONSTRUCTION EN 1996
LA QUALITÉ DE CETTE MAISON SE RETROUVE DANS:
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE
AVEC AU SOL DU RDC UN PLANCHER CHAUFFANT EN MAGAZINE LA CHALEUR POUR LA REDISTRIBUER DANS TOUTES LES PIÈCES
LE PREMIER ÉTAGE EST LUI ENTIÈREMENT ELECTRIQUE
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
VOLETS ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE, BAIES VITRÉES,STORE BAN ELECTRIQUE
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES MEUBLES ET EQUIPES
SON MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER DE 850 M2 SANS AUCUNS VIS A VIS AVEC :
ARROSAGE AUTOMATIQUE ET CHALET DE JARDIN
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE D’ORLEANS,
COMMERCES,ECOLES ET TRANSPORTS,BUS/TRAM
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT AU COEUR DE LA VILLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE COEUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2,5%
PRIX 410 000 FAI
SUPERBE VILLA MODERNE A 30 MN D’ORLEANS
CONSTRUCTION 2003/ IDÉAL CHAMBRES D’HÔTES
SECTEUR ARTENAY/TOURY/ 30 MN D’ORLÉANS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON CHARME, SON AGENCEMENT ET SA TRANQUILLITÉ
SON PLAN : ENVIRON 330 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC, UNE ENTRÉE SPACIEUSE AVEC VESTIAIRES
UNE PIÈCE DE VIE DE 70 M2 AVEC VÉRANDA ET JARDIN D’HIVER BELLE CHEMINÉE TAILLÉE DANS LA PIERRE DONNANT SUR UN PETIT SALON PRIVE DE 20 M2 AVEC BAR ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LA PISCINE ET LE PARC PAYSAGER
CUISINE FONCTIONNEL MODERNE MEUBLE ET EQUIPE DE 20 M2
UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE BAIN/DOUCHE PRIVATIVE ET SES WC DE 26 M2
UNE 2 EME SUITE PARENTALE DE 22 M2 AVEC SALLE DE DOUCHE
CHAMBRE DE 13 M2
BUREAU DE 18 M2
A L’ÉTAGE :
SUITE PARENTALE DE 37 M2 AVEC SALLE DE BAIN/DOUCHE/WC
CHAMBRE DE 29 M2
CHAMBRE DE 16 M2
SALLE DE BAIN/ WC
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA CONSTRUCTION EN 2003
MAISON ENTIÈREMENT ELECTRIQUE AVEC RADIATEURS DERNIÈRE GÉNÉRATION
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ ET PIÈCES TRÈS LUMINEUSES
TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS
CHEMIN D’ACCÈS A LA PROPRIÉTÉ
SON MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER D’ENVIRON 6000 M2 SANS AUCUNS VIS A VIS AVEC :
PISCINE/RIDEAU AUTOMATIQUE,POOL HOUSE,DÉPENDANCE HABITABLE
2 STUDIOS INDÉPENDANT DE 30 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
ABRIS DE JARDIN, ARROSAGE AUTOMATIQUE,PARKING POUR PLUSIEURS VÉHICULES
APPENTIS
LA SITUATION DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA PLACE AU COEUR DU VILLAGE PERMET D’ACCÉDER A TOUTES LES COMMODITÉS EN 5 MN ET ORLÉANS CENTRE EN 30 MN
ACCES AUTOROUTE/RN
PARIS 45 MN
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE COEUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 3%
PRIX 480 000 EUROS FAI
MAGNIFIQUE VILLA MODERNE DE GRAND STANDING
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA AVEC SON JARDIN PAYSAGE, SA PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE D’ORLEANS, DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART:
SON PLAN : ENVIRON 160 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC, UNE PIECE DE VIE DE 50 M2 AVEC UNE TERRASSE DE 30 M2 DONNANT SUR UN JARDIN PAYSAGE DE 1500 M2
UNE CUISINE DESIGN ENTIEREMENT MEUBLE/EQUIPE
UNE ARRIERE CUISINE/BUANDERIE
UNE CHAMBRE/BUREAU
WC AVEC LAVE MAINS
A L’ÉTAGE : 4 VASTES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, UNE SALLE DE BAIN/DOUCHE, WC
LE TRÈS GRAND GARAGE DE 40 M2 PERMET DE GARER DEUX VEHICULES TYPE BERLINE
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA CONSTRUCTION EN 2007
LA QUALITÉ DE CETTE MAISON SE RETROUVE DANS:
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE
POMPE A CHALEUR “INTELLIGENTE” AVEC AU SOL DU RDC UN PLANCHER CHAUFFANT GERER PAR LA DOMOTIQUE ASSURE UN CONFORT EXCEPTIONNEL
LE PREMIER ÉTAGE EST LUI ENTIÈREMENT CLIMATISE/REVERSIBLE
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
VOLETS ÉLECTRIQUES,DOMOTIQUE, DOUBLE VITRAGE, BAIES VITRÉES ALUMINIUM NOIR A GALANDAGE
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES MEUBLES ET EQUIPES
SON MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER DE 1500 M2 AVEC :
ARROSAGE AUTOMATIQUE, CUVE A EAU, ECLAIRAGE EXTERIEUR
CHALET DE JARDIN
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE D’ORLEANS,
COMMERCES,ECOLES ET TRANSPORTS,BUS/TRAM
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT AU COEUR DE LA VILLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE COEUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2,5%
PRIX 399 000 EUROS FAI
LUXUEUSE DEMEURE SOLOGNOTE AU COEUR DU VILLAGE
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SOLOGNOTE AVEC PRESTATIONS INTÉRIEUR DE STANDING ET MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ
PROCHE LAMOTTE-BEUVRON/SOUVIGNY
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON CHARME ET SON CACHET CONSERVE
SON PLAN : ENVIRON 230 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC, UNE ENTRÉE SPACIEUSE AVEC VESTIAIRES ET WC
UNE PIÈCE DE VIE DE 100 M2 AVEC CHEMINÉE TAILLÉE DANS LA PIERRE DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 50 M2
CUISINE MODERNE ET DESIGN OUVERTE SUR PDV + ARRIÈRE CUISINE ( EQUIPEMENTS PROFESSIONNEL )
UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE BAIN/DOUCHE PRIVATIVE ET SES WC
A L’ÉTAGE : 2 VASTES CHAMBRES DE 25 M2 , UNE SALLE DE BAIN, GRAND DRESSING ET WC
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA COMPLÈTE ET TOTALE RÉNOVATION EN 2010
LA QUALITÉ DE CETTE REMISE EN ETAT SE RETROUVE DANS :
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE :
AVEC AU SOL DU RDC UN PLANCHER CHAUFFANT INTELLIGENT EMMAGASINE LA CHALEUR POUR LA REDISTRIBUER ASSURANT UN CONFORT EXCEPTIONNEL
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ EN PIERRE DE BOURGOGNE/ PIÈCES TRÈS LUMINEUSES
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SON MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER D’ENVIRON 2600 M2 AVEC :
PISCINE/DÔME DÉCOUVRABLE AUTOMATIQUE,POOL HOUSE,DÉPENDANCE HABITABLE AVEC VÉRITABLE CAVE A VIN, ABRIS DE JARDIN, ARROSAGE AUTOMATIQUE,PARKING POUR PLUSIEURS VÉHICULES
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AU COEUR DU VILLAGE PERMET D’ACCÉDER A TOUTES LES COMMODITÉS
35 MN D’ORLÉANS CENTRE
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT
PRIX : 714 000 EUROS FAI
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOIRET
PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA AU COEUR D’UN PARC PAYSAGER, LONGE PAR LE LOIRET
TOUT EN ETANT EN ZONE NON INONDABLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
RARE PRIVILÈGE CAR CETTE MAISON VOUS ASSURERA IMMÉDIATEMENT UN TRÈS GRAND CONFORT DE VIE DE PART
SON PLAN : ENVIRON 250 M2 REPARTIS SUR 2 NIVEAUX
AU RDC, UN SALON DE 50 M2 AVEC UNE TERRASSE DE 30 M2 DONNANT SUR UNE VÉRANDA PANORAMIQUE DE 50 M2
CUISINE DE 25 M2 + ARRIÈRE CUISINE DE 15 M2, LES DEUX MEUBLES ET EQUIPES
UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE D’EAU ET SES WC
A L’ÉTAGE : 3 VASTES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN, UNE SALLE D’EAU, 2 WC ET UN BUREAU
LE TRÈS VASTE SOUS SOL DE 160 M2 EQUIPE DE VASTES PLACARDS, ACCUEILLE QUANT A LUI, JUSQU’À 4 VOITURES
(UNE FOSSE D’ENTRETIEN ET EMPLACEMENT POUR BATEAU)
LA QUALITÉ DES PRESTATIONS PROPOSÉES:
CETTE MAISON DE GRAND STANDING EST DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE. SEULS DES MATÉRIAUX DE TRÈS GRANDE QUALITÉ ONT ÉTÉ UTILISES LORS DE SA COMPLÈTE ET TOTALE RÉNOVATION EN 2007
LA QUALITÉ DE CETTE REMISE EN ETAT SE RETROUVE DANS :
LA CONCEPTION DU CHAUFFAGE :
POMPE A CHALEUR “INTELLIGENTE” AVEC AU SOL DU RDC UN CHAUFFAGE OU CIRCULATION D’EAU FROIDE ASSURANT UN CONFORT EXCEPTIONNEL
LE PREMIER ÉTAGE EST LUI ENTIÈREMENT CLIMATISE
REVÊTEMENT AU SOL DE QUALITÉ
TOUS VOLETS/ STORES EN ALUMINIUM A COMMANDES ÉLECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE, BAIES VITRÉES ALUMINIUM A GALANDAGE
TRÈS NOMBREUX RANGEMENT
SANITAIRES LUXUEUSEMENT MEUBLES ET EQUIPES
ADOUCISSEUR D’EAU,ARMOIRE ELECTRIQUE PROFESSIONNELLE
SON MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER DE 2200 M2 AVEC :
ARROSAGE AUTOMATIQUE, PUISARD, CHEMIN DE LUMIÈRE, BORDANT LE LOIRET AVEC UN ACCÈS DIRECT AU FLEUVE POUR BATEAU/CANOË
SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COEUR D’OLIVET
PAR UNE VOIE PRIVÉE VOUS ACCÉDEREZ AUX COMMERCES,ECOLES ET TRANSPORTS
CET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET RARE VOUS ASSURERA TRANQUILLITÉ ET DÉPAYSEMENT TOUT EN ETANT AU CŒUR DE LA VILLE
AURÉLIEN PROUX VOUS INVITE A PARTAGER SON COUP DE CŒUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL
AP IMMO VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUIT A 2%